Lote en venta en con vista abierta al Golf

Calle Desconocida S/N · Lujan, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 2.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan, 2000 m², USD 29.600 (comparada contra 366 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 15 contra USD 15 de la mediana (-1,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 366
Mediana precio: USD 30.000
Mediana precio/m²: USD 15
Mediana m²: 2000 m²

Comparar con 366 propiedades similares

Descripcion

¡Oportunidad única! Este lote de 2000 metros cuadrados se encuentra ubicado en el exclusivo Country El Espinillo Golf Club, en Carlos Keen, Luján. Con una ubicación privilegiada y vista abierta al campo de golf, este lote es ideal para construir tu hogar soñado en un entorno de naturaleza y tranquilidad. *Características del Lote* • *Superficie*: 2000 metros cuadrados • *Vista*: Abierta al campo de golf • *Ubicación*: Country El Espinillo Golf Club, Carlos Keen, Luján *Ventajas del Country El Espinillo Golf Club* • *Campo de golf*: Disfruta de un entorno natural y tranquilo con vista al campo de golf. • *Seguridad*: Country con seguridad 24 horas y acceso controlado. • *Amenities*: Acceso a amenities como canchas de futbol, piscina, club house, y senderos. • *Entorno natural*: Ubicado en un entorno de naturaleza, ideal para disfrutar de la vida al aire libre. *Oportunidad Real de Inversión*

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.686

Precio del aviso: USD 29.600
Escritura y honorarios~2%: USD 716
Sellos y tasas~1%: USD 296
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.074

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 258.138/mes

Necesitas ingresos por $ 1.032.552/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.400) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

81,1% anual

Alquiler esperable

USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Lujan, Buenos Aires

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Lote en venta en con vista abierta al Golf

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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