VENTA LOTE Santa Inés Comarcas de Luján FINANCIA
Terreno en venta
USD 16.000
+ ARS 700.000 de expensas

VENTA LOTE Santa Inés Comarcas de Luján FINANCIA

Calle Desconocida S/N · Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan, 2000 m², USD 16.000 (comparada contra 366 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,7% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 8 contra USD 15 de la mediana (-46,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
366
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 15
Mediana m²
2000 m²
Comparar con 366 propiedades similares

Descripcion

ANTICIPO Y CUOTAS Lote en venta 2.000 m² Club de Campo Santa Inés II, Comarcas de Luján Se ofrece a la venta un amplio lote de 2.000 m² ubicado en el barrio Santa Inés II, parte del desarrollo privado Comarcas de Luján. El terreno presenta una excelente ubicación dentro del barrio, con orientación favorable, entorno natural y vistas abiertas que garantizan luz, aire y tranquilidad durante todo el año. El barrio Santa Inés II se caracteriza por su entorno natural y uidado, calles tranquilas, ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana. Es elegido por familias que valoran la combinación de naturaleza y confort . A tan solo minutos del centro de Luján y con fácil acceso a través de Acceso Oeste, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión en una zona de constante crecimiento y desarrollo inmobiliario. Una propuesta ideal para quienes buscan un estilo de vida más calmo, rodeado de naturaleza, sin alejarse de las comodidades de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 17.128
Precio del aviso
USD 16.000
Escritura y honorarios~2%
USD 387
Sellos y tasas~1%
USD 160
Comision inmobiliaria~3%
USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 139.534/mes

Necesitas ingresos por $ 558.136/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
150% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Lujan, Buenos Aires

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