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Terreno en venta Lujan
Calle 634 Parcela 11 S/N · Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.000 m²
Terreno en Lujan, 1000 m², USD 42.000 (comparada contra 155 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 44,8% por encima de la mediana del set (USD 29.000). El m² de lote sale USD 42 contra USD 30 de la mediana (+40,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 155
- Mediana precio
- USD 29.000
- Mediana precio/m²
- USD 30
- Mediana m²
- 961 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 42.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.016
- Sellos y tasas~1%
- USD 420
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.525
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.465.108/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 634 Parcela 11 S/N, Lujan, Buenos Aires