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TERRENO EN COMARCAS DE LUJAN, BARRIO SANTA IRENE!
Barrio Santa Irene Jc4332164Ni · Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.001 m²
Terreno en Lujan, 2001 m², USD 65.000 (comparada contra 741 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 91,2% por encima de la mediana del set (USD 34.000). El m² de lote sale USD 32 contra USD 17 de la mediana (+94,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 741
- Mediana precio
- USD 34.000
- Mediana precio/m²
- USD 17
- Mediana m²
- 2000 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.333.449/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Barrio Santa Irene Jc4332164Ni, Lujan, Buenos Aires