LOTE EN VENTA - Club de Campo LOS PUENTES, LUJAN
Terreno en venta
USD 130.000

LOTE EN VENTA - Club de Campo LOS PUENTES, LUJAN

Club De Campo Los Puentes · Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan, 1200 m², USD 130.000 (comparada contra 73 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 333,3% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 108 contra USD 29 de la mediana (+274,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~76,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
73
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 29
Mediana m²
1008 m²
Comparar con 73 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA CLUB DE CAMPO LOS PUENTES, LUJÁN Lote de 1.200 m² (25 x 50) en excelente ubicación dentro del barrio. Valor: USD 130.000 Servicios: gas natural, electricidad, agua corriente, cloacas, fibra óptica y calles asfaltadas. Amenities: seguridad 24 hs, Club House, canchas de tenis, fútbol y golf, piscina, gimnasio, restaurante, amplios espacios verdes y laguna. Entorno natural, seguro y con construcciones de categoría. Consúltanos para más información! ______________________________ Friedrich Claudia Matrícula 3407 DJM Av. Italia 1129, Gral. Rodríguez En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/ gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.132.164/mes

Necesitas ingresos por $ 4.528.654/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Club De Campo Los Puentes, Lujan, Buenos Aires

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