Terreno en alquiler en Lujan
Terreno en alquiler
USD 2.500

Terreno en alquiler en Lujan

Alquiler fraccion colectora acceso oeste lujan

Colectora Acceso Oeste · Lujan, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
5.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan, 5800 m², USD 2.500/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 2.500). Servicios disponibles: luz, agua, gas, pavimento.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 2.500/mes
Mediana m²
5800 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Lujan

Descripcion

Lote en alquiler de 5.800 m² sobre Colectora de Acceso Oeste Luján | Zona Comercial Excelente oportunidad para empresas y marcas que buscan ubicación estratégica, máxima exposición y accesibilidad inmediata. Se ofrece en alquiler importante lote de 5.800 m², ubicado sobre la Colectora de Acceso Oeste en Luján, dentro de zona comercial, ideal para proyectos de gran escala. Su emplazamiento sobre uno de los corredores más transitados de Buenos Aires garantiza alto flujo vehicular permanente, gran visibilidad comercial y conexión directa con los principales puntos de Zona Oeste y CABA. Ideal para múltiples destinos: logística y distribución, playa de maniobras, depósito a cielo abierto, mayorista, concesionaria, corralón, showroom, estacionamiento, retail de gran superficie, franquicias o desarrollo comercial. La superficie permite una operación cómoda, con espacio suficiente para circulación de camiones, estacionamiento y armado de estructuras temporales o emprendimientos comerciales. Características destacadas: 5.800 m² de superficie total Ubicación premium sobre Colectora de Acceso Oeste Zona Comercial Excelente visibilidad y fácil acceso Ideal para logística, venta mayorista y proyectos comerciales Una oportunidad única para instalar tu negocio en un punto clave, con alto impacto y crecimiento asegurado.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.025
Primer mes
USD 2.500
Deposito1mes
USD 2.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.662
En 12 meses
~USD 3.213

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de terreno en la zona: USD 2.000· 13 avisos — este aviso pide 25% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
Nancy6 min · 385 m
La granjita de Pia11 min · 691 m
Valentino11 min · 699 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN PATRICIO DE LUJAN · inicial · privada5 min · 334 m
COLEGIO SAN PATRICIO DE LUJAN · primaria · privada6 min · 369 m
COLEGIO SAN PATRICIO DE LUJAN · secundaria · privada7 min · 424 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Parque Esperanza7 min · 422 m
Plaza Manuel H. Barroso13 min · 860 m
Plazoleta de los Derechos Humanos15 min · 972 m
Salud
C.A.P.S. AMEGHINO · centro de salud · publico15 min · 957 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lujan

Mediana del barrio
USD 2.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 2.500

El precio mediano de los terrenos en alquiler en Lujan es USD 2.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Colectora Acceso Oeste, Lujan, Lujan, Buenos Aires

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