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Terreno en alquiler en Lujan
Terreno en alquiler
USD 800
= $ 1,2 M
Entrar te cuesta ~USD 2.568

Terreno en alquiler en Lujan

Fraccion Comercial 4.235 m² con Frente Au. Lujan - Bragado - Lujan

Colectora Au Lujan - Bragado (Ruta 5) Km 69 · Lujan, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
4.234 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan, 4234 m², USD 800/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 68,0% por debajo de la mediana del set (USD 2.500). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 2.500/mes
Mediana m²
4194 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Lujan

Descripcion

Fracción comercial en esquina sobre colectora autopista Lujan • Bragado (Ruta 5). Posee 56 m. de frente sobre la colectora y 88 m. sobre la calle El Benteveo. Superficie Total: 4.235 m2 Zonificación: AU • CC3 • Comercial FOT: 1.5 • FOS: 0.5 • Altura Máxima 10 Metros (3 Pisos) VALOR de ALQUILER: u$s + IVA (Cotización Oficial MEP) Condiciones Alquiler: El contrato se Pesifica y luego se actualiza de manera trimestral por índices de IPC CABA Mes de Adelanto, 2 Meses de Deposito, Garantías propietarias a satisfacción del Locador. Sellado del contrato a cargo total del Locatario. Gastos de Certificados de la Garantía (Urgentes). Certificación de Firmas del contrato a cargo del inquilino. Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.568
Primer mes
USD 800
Deposito1mes
USD 800
Comision inmobiliaria1mes
USD 968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 800
En 3 meses
~USD 852
En 12 meses
~USD 1.028

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de terreno en la zona: USD 2.000· 13 avisos — este aviso pide 60% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES MICAEL · inicial · privada2 min · 145 m
JARDIN DE INFANTES Nº925 JUAN CARLOS MARQUEZ (H) · inicial · publica10 min · 650 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 PRESBITERO VICENTE MONTE CARBALLO · primaria · publica10 min · 655 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lujan

Mediana del barrio
USD 2.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 800

El precio mediano de los terrenos en alquiler en Lujan es USD 2.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Colectora Au Lujan - Bragado (Ruta 5) Km 69, Lujan, Lujan, Buenos Aires

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