Venta Exclusiva Quinta 4 hectareas en Lujan
Quinta en venta
USD 425.000

Venta Exclusiva Quinta 4 hectareas en Lujan

Ecuador 200 · Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
386 m²
Sup. total
471 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Lujan, 6 ambientes, 386 m², USD 425.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EXCLUSIVA QUINTA DE CASI 4 HECTÁREAS EN LUJÁN Una oportunidad única para disfrutar de la tranquilidad del campo sin resignar comodidad ni cercanía a la ciudad. Ubicada a pocos minutos de la Basílica Nuestra Señora de Luján, esta espectacular quinta de casi 4 hectáreas combina amplios espacios verdes, excelentes instalaciones y una gran variedad de usos posibles. La propiedad se desarrolla sobre un predio totalmente parquizado, con una cuidada forestación y un diseño paisajístico realizado por profesionales, que le aporta privacidad, belleza y un entorno natural incomparable. La casa principal cuenta con hall de recepción, luminoso living-comedor, cocina-comedor, baño completo, dos dormitorios en planta baja y un tercer dormitorio en planta alta. Además, dispone de un departamento independiente con acceso propio, compuesto por dormitorio, baño y cocina-comedor, ideal para huéspedes, familiares o renta. Como complemento, la propiedad posee una cómoda casa para caseros con dos dormitorios, baño y cocina-comedor, además de tres galpones destinados al guardado de herramientas, maquinaria y equipamiento. El área social es uno de los grandes atractivos de esta quinta: un amplio quincho totalmente equipado con parrilla, cocina, mesada, hogar a leña, ventiladores de techo y horno de barro exterior. También cuenta con baños y vestuarios para damas y caballeros con duchas, convirtiéndolo en un espacio ideal para reuniones familiares, eventos o encuentros sociales. En el exterior encontramos una hermosa piscina con sistema de filtrado, rodeada de losetas térmicas y cerramiento perimetral de seguridad, junto a un gran parque que invita al descanso y al disfrute al aire libre. Para quienes valoran la actividad física y la recreación, la propiedad ofrece cancha de fútbol y cancha de pádel de medidas profesionales, ambas en excelente estado de mantenimiento. Características destacadas: • Casi 4 hectáreas totalmente parquizadas. • Casa principal de 3 dormitorios. • Departamento independiente. • Casa para caseros. • 3 galpones. • Quincho de grandes dimensiones totalmente equipado. • Piscina con cerramiento de seguridad. • Cancha de fútbol. • Cancha de pádel profesional. • Excelente forestación y paisajismo. • Ubicación estratégica a minutos del centro de Luján y de la Basílica. Una propiedad excepcional, ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana, emprendimiento turístico, recreativo o corporativo. Espacio, naturaleza y confort en un entorno único. ¡Contactanos para coordinar una visita y descubrir todo su potencial!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 454.963
Precio del aviso
USD 425.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.285
Sellos y tasas~1%
USD 4.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.428

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.706.374/mes

Necesitas ingresos por $ 14.825.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 106.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ecuador 200, Lujan, Buenos Aires

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