P Proppies
Ph en venta en Lujan · 3 ambientes
Ph en venta
USD 38.000
= $ 58,2 M
Cuota UVA desde $ 330.444/mes · ingresos $ 1,3 M

Ph en venta en Lujan · 3 ambientes

Mitre 1300

Mitre 1300 · Lujan, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lujan, 3 ambientes, 78 m², USD 38.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,9% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 487 contra USD 1.101 de la mediana (-55,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 1.101
Mediana m²
74 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Lujan

Descripcion

Propiedad sobre la calle Bartolome Mitre, entre Guemes y Lamadrid,área céntrica de la ciudad de Lujan ( cercania hospital, transporte) Ideal para alquiler, vivienda multifamiliar o inversion Unidad 2: 51 m2. Consta de 2 habitaciones, cocina -comedor integrados , baño, lavadero, parrilla patio interno Todos los servicios La propiedad se encuentra lista para escriturar Consultanos para coordinar visita -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 330.444/mes

Necesitas ingresos por $ 1.321.774/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lujan

Mediana del barrio
USD 74.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 38.000

El precio mediano de los ph en venta en Lujan es USD 74.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Mitre 1300, Lujan, Lujan, Buenos Aires

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