Ph en venta en Lujan · 2 ambientes
Ph en venta
USD 64.000

Ph en venta en Lujan · 2 ambientes

Venta departamento 2 amb. en Lujan DUEÑO FINANCIA

25 de Mayo 1600 · Lujan, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lujan, 2 ambientes, 34 m², USD 64.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,1% por encima de la mediana del set (USD 46.000). El m² sale USD 1.882 contra USD 1.342 de la mediana (+40,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 46.000
Mediana precio/m²
USD 1.342
Mediana m²
33 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Lujan

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 • Contacto: Pablo Frias DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN LUJÁN, BUENOS AIRES DUEÑO FINANCIA, CONSULTE CON ESCRITURA. Este práctico y luminoso departamento tipo PH se encuentra ubicado sobre la calle 25 de Mayo en Luján. Con una superficie total construida de 34 m², este inmueble de 2 ambientes ofrece una excelente alternativa para quienes buscan tranquilidad, buena iluminación natural y bajas expensas. DISTRIBUCIÓN • 1 dormitorio con placard • Amplio estar-comedor con cocina integrada • Cocina con conexión para lavarropas • 1 baño completo CARACTERÍSTICAS • Construcción a estrenar, finalizada en 2025 • Calefacción por tiro balanceado en estar y dormitorio • Servicios de gas natural, agua corriente y cloacas . Con cochera fija optativa • Listo para escriturar Este departamento en PH se destaca por su excelente distribución, terminaciones modernas y cómodos ambientes, listo para que puedas mudarte e instalarte de inmediato. Ubicado en una zona tranquila y bien comunicada, este inmueble representa una gran oportunidad para quienes buscan una propiedad práctica y bien equipada. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocer más detalles! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.512
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.549
Sellos y tasas~1%
USD 640
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 554.028/mes

Necesitas ingresos por $ 2.216.112/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lujan

Mediana del barrio
USD 74.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 64.000

El precio mediano de los ph en venta en Lujan es USD 74.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

25 de Mayo 1600, Lujan, Lujan, Buenos Aires

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