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Ph en venta en Lujan · 2 ambientes
Venta departamento 2 amb. en Lujan DUEÑO FINANCIA
25 de Mayo 1600 · Lujan, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Sup. cubierta
- 34 m²
Ph en Lujan, 2 ambientes, 34 m², USD 64.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 39,1% por encima de la mediana del set (USD 46.000). El m² sale USD 1.882 contra USD 1.342 de la mediana (+40,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 46.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.342
- Mediana m²
- 33 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 64.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.549
- Sellos y tasas~1%
- USD 640
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.323
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.216.112/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Lujan
- Mediana del barrio
- USD 74.500
- Avisos relevados
- 14
- Esta propiedad
- USD 64.000
El precio mediano de los ph en venta en Lujan es USD 74.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
25 de Mayo 1600, Lujan, Lujan, Buenos Aires
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