P Proppies
Ph en venta en Centro · 3 ambientes
Ph en venta
USD 38.000
= $ 58,6 M
Cuota UVA desde $ 333.056/mes · ingresos $ 1,3 M

Ph en venta en Centro · 3 ambientes

Mitre 1300

Mitre 1300 · Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro, 3 ambientes, 44 m², USD 38.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 38.000). El m² sale USD 864 contra USD 864 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 864
Mediana m²
44 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Propiedad sobre la calle Bartolome Mitre, entre Guemes y Lamadrid,área céntrica de la ciudad de Lujan ( cercania hospital, transporte) Unidad 3: 79, 91 m2 con entrada en comun, ideal para alquiler, vivienda multifamiliar o inversion Consta de 2 habitaciones en cada unidad , cocina -comedor integrados , baño, lavadero, parrilla patio interno Todos los servicios La propiedad se encuentra lista para escriturar Consultanos para coordinar visita Ver datos • Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.056/mes

Necesitas ingresos por $ 1.332.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 77.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 38.000

El precio mediano de los ph en venta en Centro es USD 77.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mitre 1300, Centro, Lujan, Buenos Aires

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