Ph en venta en Lujan Centro · 2 ambientes
Ph en venta
USD 64.000

Ph en venta en Lujan Centro · 2 ambientes

Venta departamento 2 amb. en Lujan DUEÑO FINANCIA

25 de Mayo 1600 · Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lujan Centro, 2 ambientes, 34 m², USD 64.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 64.000). El m² sale USD 1.882 contra USD 1.684 de la mediana (+11,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 64.000
Mediana precio/m²
USD 1.684
Mediana m²
38 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Lujan Centro

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN LUJÁN, BUENOS AIRES DUEÑO FINANCIA, CONSULTE !! CON ESCRITURA. Este práctico y luminoso departamento tipo PH se encuentra ubicado sobre la calle 25 de Mayo en Luján. Con una superficie total construida de 34 m², este inmueble de 2 ambientes ofrece una excelente alternativa para quienes buscan tranquilidad, buena iluminación natural y bajas expensas. DISTRIBUCIÓN • 1 dormitorio con placard • Amplio estar-comedor con cocina integrada • Cocina con conexión para lavarropas • 1 baño completo CARACTERÍSTICAS • Construcción a estrenar, finalizada en 2025 • Calefacción por tiro balanceado en estar y dormitorio • Servicios de gas natural, agua corriente y cloacas . Con cochera fija optativa • Listo para escriturar Este departamento en PH se destaca por su excelente distribución, terminaciones modernas y cómodos ambientes, listo para que puedas mudarte e instalarte de inmediato. Ubicado en una zona tranquila y bien comunicada, este inmueble representa una gran oportunidad para quienes buscan una propiedad práctica y bien equipada. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocer más detalles!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.512
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.549
Sellos y tasas~1%
USD 640
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 558.136/mes

Necesitas ingresos por $ 2.232.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lujan Centro

Mediana del barrio
USD 64.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 64.000

El precio mediano de los ph en venta en Lujan Centro es USD 64.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lujan Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

25 de Mayo 1600, Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires

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