alquiler
$4.900.000 $5.000.000 bajo 2%
Local en Alquiler en Centro de Luján, Luján
Centro De Lujan · 701 m2 · hace 46 dias
Local en alquiler
ARS 8.000.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Local en alquiler en Centro De Lujan
Alquiler - local comercial. lujan centro
San Martin 300, Piso 0, Centro de Luján · Centro De Lujan, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 350 m²
- Sup. total
- 370 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Centro De Lujan, ARS 8.000.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 162,3% por encima de la mediana del set (ARS 3.050.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 3.050.000/mes
- Mediana m²
- 390 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro De Lujan
Descripcion
AMPLIO LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER DE 370m2
Sobre una de las calles principales y más comerciales de Luján.
Alto tránsito peatonal y vehicular, rodeada de comercios, con excelente acceso.
Características:
• Amplio Salón.
• 2 Oficinas
• Depósito
-2 Baños
• Patio
Excelente oportunidad, ideal para diferentes emprendimientos, oficinas o comercios que busquen gran visibilidad y circulación de gente.
Contactame y coordina tu visita!
En cumplimiento con las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por la profesionales matriculadas Verónica Lamoisse CMCPM 3001 y Gisela Lorre CUCICBA 8846.
Cada Oficina es de Propiedad y operacion independiente.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 25.680.000
- Primer mes
- $ 8.000.000
- Deposito1mes
- $ 8.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 9.680.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 8.000.000
En 3 meses
~$ 8.404.852
En 12 meses
~$ 9.746.535
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 4.900.000· 3 avisos — este aviso pide 63% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Martin 300, Piso 0, Centro de Luján, Centro De Lujan, Lujan, Buenos Aires
