Galpon en venta

USD 130.000

= $ 200,1 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Galpon en venta en San Pedro

Deposito en lujan

DEPOSITO EN LUJAN 100 · San Pedro, Lujan, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 300 m²
Sup. total: 2.030 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Lujan, 300 m² cubiertos, USD 130.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,0% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 433 contra USD 669 de la mediana (-35,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 200.000
Mediana precio/m²: USD 669
Mediana m²: 285 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en San Pedro

Descripcion

DEPOSITO A 100 METROS DE RUTA 192 • LUJAN BS.AS POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN Terreno en esquina de: 2.033 m2 Superficie Depósito: 300 m2 CARACTERISTICAS: Excelente ubicación a sólo 100 metros de la ruta 192 de acceso a la ciudad de Luján y a 900 metros del acceso a la Autovía Nacional Nº 7. El depósito cuenta con casa de encargado con 2 habitaciones y baño. Pisos de hormigón • paredes de material. USOS: Acorde al Código de Planeamiento Urbano de Luján se admite el uso residencial multifamiliar y comercial. También el uso industrial como condición complementaria. SERVICIOS: Luz Trifásica, agua por perforación. CMZC Nº 539 ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: DIEGO BERISSO SERVICIOS INMOBILIARIOS

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165

Precio del aviso: USD 130.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.146
Sellos y tasas~1%: USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.136.742/mes

Necesitas ingresos por $ 4.546.968/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3% anual

Alquiler esperable

$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

JARDIN DE INFANTES N° 930 · inicial · publica8 min · 497 m

Espacios verdes

Plaza Salvador Allende9 min · 559 m

San Jorge9 min · 604 m

Salud

CENTRO DE SALUD SAN PEDRO · centro de salud · publico4 min · 280 m

CIC SAN FERMIN · centro de salud · publico15 min · 976 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

DEPOSITO EN LUJAN 100, San Pedro, Lujan, Buenos Aires

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