Galpon en venta en Pueblo Nuevo

Galpón

8 De Diciembre 300 · Pueblo Nuevo, Lujan, Buenos Aires

Publicado hoy

Baños: 2
Sup. cubierta: 240 m²
Sup. total: 390 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Pueblo Nuevo, 240 m² cubiertos, USD 95.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

[MARILINAPI-148] GALPÓN / TALLER PARA 5 AUTOS + VIVIENDA FAMILIAR + JARDÍN Excelente propiedad sobre lote de 390 m², que combina un amplio galpón/taller con capacidad para hasta 5 vehículos, una vivienda familiar de 2 ambientes y jardín. Su principal atractivo es el Galpón/Taller, por sus dimensiones y funcionalidad, convirtiendo a la propiedad en una excelente oportunidad para desarrollar múltiples rubros comerciales o profesionales, contando además con una vivienda independiente para uso familiar. Ideal para quienes buscan combinar actividad laboral/comercial y vivienda en una misma propiedad. Todas las medidas son aproximadas .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697

Precio del aviso: USD 95.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.299
Sellos y tasas~1%: USD 950
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 831.020/mes

Necesitas ingresos por $ 3.324.080/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Chacinados Ledesma · 228 - Avenida Fray Manuel de Torres 106210 min · 670 m

Pueblo Nuevo12 min · 743 m

Ariel · Avenida Tropero Moreira 107213 min · 854 m

Educacion

JARDIN DE INFANTES Nº902 MARIA A. GONNET DE STEVERLYNCK · inicial · publica15 min · 986 m

CENTRO DE ADULTOS Nº703 · adultos · publica16 min · 999 m

Espacios verdes

Plaza Virgen Niña14 min · 870 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

8 De Diciembre 300, Pueblo Nuevo, Lujan, Buenos Aires

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Galpon en venta en Pueblo Nuevo

Caracteristicas

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