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Galpon en venta en Pueblo Nuevo
Galpon en venta
USD 89.000
= $ 140,6 M
Cuota UVA desde $ 798.757/mes · ingresos $ 3,2 M

Galpon en venta en Pueblo Nuevo

Galpón

8 De Diciembre 300, Pueblo Nuevo · Pueblo Nuevo, Lujan, Buenos Aires

2 visitas

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
390 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Pueblo Nuevo, 240 m² cubiertos, USD 89.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 6,3% desde el 25/09/2026 (de USD 95.000 a USD 89.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

[MARILINAPI-148] GALPÓN / TALLER PARA 5 AUTOS + VIVIENDA FAMILIAR + JARDÍN Excelente propiedad sobre lote de 390 m², que combina un amplio galpón/taller con capacidad para hasta 5 vehículos, una vivienda familiar de 2 ambientes y jardín. Su principal atractivo es el Galpón/Taller, por sus dimensiones y funcionalidad, convirtiendo a la propiedad en una excelente oportunidad para desarrollar múltiples rubros comerciales o profesionales, contando además con una vivienda independiente para uso familiar. Ideal para quienes buscan combinar actividad laboral/comercial y vivienda en una misma propiedad. Todas las medidas son aproximadas .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 798.757/mes

Necesitas ingresos por $ 3.195.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Chacinados Ledesma · 228 - Avenida Fray Manuel de Torres 106210 min · 670 m
Pueblo Nuevo12 min · 743 m
Ariel · Avenida Tropero Moreira 107213 min · 854 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº902 MARIA A. GONNET DE STEVERLYNCK · inicial · publica15 min · 986 m
CENTRO DE ADULTOS Nº703 · adultos · publica16 min · 999 m
Espacios verdes
Plaza Virgen Niña14 min · 870 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
USD 95.000USD 89.00013 de sept de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 95.000 → USD 89.000-6.32%

Ubicacion

8 De Diciembre 300, Pueblo Nuevo, Pueblo Nuevo, Lujan, Buenos Aires

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