Galpon en venta

USD 349.900

= $ 533,7 M

Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 12,1 M

Galpon en venta en Elli

Venta galpon en luján

C.441 · Elli, Lujan, Buenos Aires

Publicado ayer

Baño: 1
Sup. cubierta: 600 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Elli, 600 m² cubiertos, USD 349.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

[ESTUDIOI14-1615] En el partido de Luján, a metros de la bajada puente Bercheth km 34 de la autopista del Oeste, encontramos éste magnifico galpón con techo a dos aguas. Medidas del lote: 1200 m2.Zona Industrial. Galpón cubierto de 600 m2, con una altura de 11,5 metros ,con dos entradas y dos salidas al fondo. El galpón cuenta con una oficina , cocina y baño. EXCELENTE UBICACIóN Coordiná una visita con nosotros.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.568

Precio del aviso: USD 349.900
Escritura y honorarios~2%: USD 8.468
Sellos y tasas~1%: USD 3.499
Comision inmobiliaria~3%: USD 12.701

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.031.758/mes

Necesitas ingresos por $ 12.127.032/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,2% anual

Alquiler esperable

USD 2.400/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona

Nancy8 min · 508 m

Celebrithi12 min · 746 m

La granjita de Pia13 min · 862 m

Educacion · 9 en la zona

JARDIN DE INFANTES SAN PATRICIO DE LUJAN · inicial · privada8 min · 512 m

COLEGIO SAN PATRICIO DE LUJAN · primaria · privada9 min · 545 m

COLEGIO DEL PRADO · primaria · privada9 min · 594 m

Espacios verdes

Plaza Parque Esperanza8 min · 525 m

Plaza Manuel H. Barroso15 min · 935 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

C.441, Elli, Lujan, Buenos Aires

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