Galpon en alquiler en Valle Verde
Galpon en alquiler
USD 7.500

Galpon en alquiler en Valle Verde

Alquiler importante galpon en lujan ruta 7

Ruta 7 62700 , Luján · Valle Verde, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
1.700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Valle Verde, 1700 m² cubiertos, USD 7.500/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 7.500).

Historial de precio: Suba de 7,1% desde el 25/09/2026 (de USD 7.000 a USD 7.500): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 7.500/mes
Mediana m²
1700 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Valle Verde

Descripcion

Galpón logístico sobre terreno de 6.600 m2 Ubicación estratégica sobre Ruta 7 Importante galpón desarrollado sobre un terreno de 6.600 metros cuadrados, con 1.600 m2 cubiertos de nave principal, ideal para operaciones de logística, depósito o distribución. Cuenta además con 100 m2 de oficinas funcionales y bien distribuidas, y dos baños, lo que permite una operación cómoda tanto administrativa como operativa. La propiedad se encuentra sobre Ruta 7, entre Ruta 6 y Ruta 5, una ubicación estratégica que garantiza excelente conectividad regional y rápida vinculación con los principales corredores logísticos y productivos. El amplio terreno libre ofrece excelente capacidad de maniobra para camiones, carga y descarga, estacionamiento y posibilidad de expansión futura, convirtiéndolo en una opción ideal para empresas logísticas, centros de distribución o actividades industriales. Propiedad apta logística, con gran potencial operativo y de crecimiento. Superficie Terreno: 6600m2 Superficie Cubierta: 1700m2 Zonificacion comercial 4 Oficinas 2 Baños Hall de entrada Playa de estacionamiento Doble entrada 2 portones al frente automatizados 2 portones traseros 2 portones laterales Servicios: electricidad, agua, calle asfalto Internet, cámaras de seguridad Whatsapp

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 24.075
Primer mes
USD 7.500
Deposito1mes
USD 7.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 7.500
En 3 meses
~USD 7.880
En 12 meses
~USD 9.137

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 7.500· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
La barrera6 min · 367 m
Los baldu7 min · 427 m
Educacion
ESCUELA PRIMARIA MICAEL · primaria · privada15 min · 975 m
ESCUELA SECUNDARIA WALDORF MICAEL · secundaria · privada15 min · 992 m
Espacios verdes
Plaza ARA Isla de los Estados6 min · 371 m
Los Alamos Salon de eventos · 632 - Doctor Jose M. Lopez Romera14 min · 889 m
Plaza Barrio Los Laureles15 min · 943 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+7.1% total
USD 7.500USD 7.00005 de sept de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 7.000 → USD 7.500+7.14%

Ubicacion

Ruta 7 62700 , Luján, Valle Verde, Lujan, Buenos Aires

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