Galpon en alquiler en Lujan
Galpon en alquiler
USD 7.500

Galpon en alquiler en Lujan

Alquiler importante galpon en lujan ruta 7

Ruta 7 62700 · Lujan, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
1.700 m²
Sup. total
6.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Lujan, 1700 m² cubiertos, USD 7.500/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 6.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 6.500/mes
Mediana m²
1700 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Lujan

Descripcion

Galpón logístico sobre terreno de 6.600 m² Ubicación estratégica sobre Ruta 7 Importante galpón desarrollado sobre un terreno de 6.600 metros cuadrados, con 1.600 m² cubiertos de nave principal, ideal para operaciones de logística, depósito o distribución. Cuenta además con 100 m² de oficinas funcionales y bien distribuidas, y dos baños, lo que permite una operación cómoda tanto administrativa como operativa. La propiedad se encuentra sobre Ruta 7, entre Ruta 6 y Ruta 5, una ubicación estratégica que garantiza excelente conectividad regional y rápida vinculación con los principales corredores logísticos y productivos. El amplio terreno libre ofrece excelente capacidad de maniobra para camiones, carga y descarga, estacionamiento y posibilidad de expansión futura, convirtiéndolo en una opción ideal para empresas logísticas, centros de distribución o actividades industriales. Propiedad apta logística, con gran potencial operativo y de crecimiento. Superficie Terreno: 6600m2 Superficie Cubierta: 1700m2 Zonificacion comercial 4 Oficinas 2 Baños Hall de entrada Playa de estacionamiento Doble entrada 2 portones al frente automatizados 2 portones traseros 2 portones laterales Servicios: electricidad, agua, calle asfalto Internet, cámaras de seguridad

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 24.075
Primer mes
USD 7.500
Deposito1mes
USD 7.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 7.500
En 3 meses
~USD 7.986
En 12 meses
~USD 9.640

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 5.200· 12 avisos — este aviso pide 44% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
La barrera6 min · 367 m
Los baldu7 min · 427 m
Educacion
ESCUELA PRIMARIA MICAEL · primaria · privada15 min · 975 m
ESCUELA SECUNDARIA WALDORF MICAEL · secundaria · privada15 min · 992 m
Espacios verdes
Plaza ARA Isla de los Estados6 min · 371 m
Los Alamos Salon de eventos · 632 - Doctor Jose M. Lopez Romera14 min · 889 m
Plaza Barrio Los Laureles15 min · 943 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lujan

Mediana del barrio
USD 5.200
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 7.500

El precio mediano de los galpones en alquiler en Lujan es USD 5.200, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta 7 62700, Lujan, Lujan, Buenos Aires

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