Local  en venta, luján
Propiedad en venta
USD 620.000

Local en venta, luján

RUTA 5 100, Luján · Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lujan, USD 620.000 (comparada contra 3765 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 726,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~87,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3765
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 112
Mediana m²
585 m²
Comparar con 3.765 propiedades similares

Descripcion

Local en Venta / Alquiler Ubicación: Ruta 5 • Luján Intersección Acceso Oeste Coordenadas: -34.7854, -59.1174 Superficie Total: 2726m2 Superficie Local: 600m2 Superficie Casa: 120m2 Superficie Descubierta: 2000m2 Salida a una calle: Ruta 5 Local de 600m2 Casa de 120m2 Escucha oferta de contado Acepta permuta de interés en parte de pago Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONSULTARNOS . . AVISO LEGAL: La información aquí descrita es meramente orientativa y no posee carácter contractual. Las imágenes, fotos y renders publicados se exhiben al solo efecto ilustrativo y no son vinculantes, pudiendo variar respecto a la realidad actual del inmueble. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del correspondiente Título de Propiedad y/o del Estado Parcelario vigente realizado por agrimensor, pudiendo existir diferencias o inexactitudes con la información aquí referida. Se deja constancia que los valores de venta, importes de expensas, tasas e impuestos pueden estar sujetos a verificación o ajuste. Los datos sobre zonificación e índices urbanísticos detallados surgen de páginas oficiales municipales y/o de la plataforma CartoArba de la Provincia de Buenos Aires. Dada la posibilidad de errores u omisiones involuntarias, esta información no debe considerarse definitiva. Por ello, el interesado deberá realizar las consultas pertinentes con un profesional para verificar toda la información antes de concretar cualquier tipo de operación. Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 663.710
Precio del aviso
USD 620.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.004
Sellos y tasas~1%
USD 6.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.506

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.433.360/mes

Necesitas ingresos por $ 21.733.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 155.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

RUTA 5 100, Luján, Lujan, Buenos Aires

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