Lote
Propiedad en venta
USD 40.000

Lote

Rodríguez, Luján, Provincia de Buenos Aires, , Luján · Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lujan, USD 40.000 (comparada contra 420 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 35.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
420
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 35
Mediana m²
977 m²
Comparar con 420 propiedades similares

Descripcion

Hermoso lote en venta en Tres Pinos – Barrio Norte, con excelente ubicación y rápido acceso desde Acceso Oeste y Ruta 6. A solo 45 minutos de CABA. Ubicado dentro de uno de los desarrollos más innovadores y sustentables de la zona, implantado sobre más de 900 hectáreas, con espacios pensados para disfrutar la naturaleza, el deporte y la vida al aire libre. El emprendimiento ofrece: Laguna para deportes náuticos sin motor Canchas de golf, polo, tenis y fútbol Club House con pileta Espacios comerciales y recreativos Tres Pinos se destaca por su concepto de sustentabilidad y autonomía energética, contando con: Energía autosustentable Fibra óptica de alta velocidad (HUMAC) Sistemas de paneles solares Biodigestores y tecnología eco sustentable ? Ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y calidad de vida, sin resignar conectividad ni confort. Una excelente oportunidad para invertir o construir la casa que soñás en un entorno en pleno crecimiento. Consultame y coordinamos tu visita. GERALDINA FAURE – CMCPDJ 4163 Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 353.561/mes

Necesitas ingresos por $ 1.414.246/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rodríguez, Luján, Provincia de Buenos Aires, , Luján, Lujan, Buenos Aires

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