Lote q12 en venta en barrio cerrado los juncos – luján
Propiedad en venta
USD 15.000

Lote q12 en venta en barrio cerrado los juncos – luján

Consultar dirección · Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lujan, USD 15.000 (comparada contra 378 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 57,1% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
378
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 37
Mediana m²
939 m²
Comparar con 378 propiedades similares

Descripcion

UF Q 12 – Excelente lote de 900 m² ubicado en el Barrio Cerrado Los Juncos, en una ubicación estratégica, próximo a la portería, Club House y laguna, lo que permite disfrutar de los principales espacios comunes del barrio con gran comodidad. Los Juncos se desarrolla sobre un predio de aproximadamente 68/70 hectáreas, con amplios lotes y un entorno natural caracterizado por espacios verdes y forestación. Cuenta con seguridad privada las 24 horas, cerco perimetral, electricidad y alumbrado, telefonía e internet, además de sistema de agua por perforación y saneamiento mediante biodigestores. Entre sus principales amenities se destacan la laguna, destinada a actividades náuticas no motorizadas, y el Club House, que cuenta con piscina, SUM y espacios destinados al encuentro y disfrute al aire libre. Su ubicación ofrece además un excelente acceso desde Autopista del Oeste, a la altura del km 69,5, con conexión directa y a pocos minutos del centro de Luján. Una excelente oportunidad para construir una vivienda en un entorno natural, seguro y con espacios pensados para disfrutar de la vida al aire libre. Nota importante: toda la información, fotografías, superficies y medidas son orientativas, y se ratificaran con la documentación pertinente, por lo que no son vinculantes, ni compromete a Freire Inmobiliaria. Ref#.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.057
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 131.452/mes

Necesitas ingresos por $ 525.809/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO MONTESSORI DE LUJAN · secundaria · privada6 min · 406 m
Espacios verdes
Plaza Salvador Allende14 min · 864 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

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