Chacra en venta de 30000m2 ubicado en luján
Propiedad en venta
USD 280.000

Chacra en venta de 30000m2 ubicado en luján

Pulpería La Rosadita , Luján · Lujan, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lujan, USD 280.000 (comparada contra 3726 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 273,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~73,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3726
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 116
Mediana m²
580 m²
Comparar con 3.726 propiedades similares

Descripcion

3 HECTÁREAS CON QUINCHO DE DOBLE ALTURA – LUJÁN Ubicada sobre calle Pulpería La Rosadita, Luján, en un entorno tranquilo, arbolado y de gran atractivo natural, esta propiedad ofrece una superficie de 30.000 m² (3 hectáreas) y un excelente potencial para desarrollar un proyecto residencial, recreativo o de usos múltiples. La propiedad se destaca por su amplitud, privacidad y entorno natural, características que permiten imaginar diferentes alternativas de desarrollo y aprovechamiento del terreno. Como mejora principal, cuenta con un imponente quincho de doble altura, construido en un sector privilegiado de la fracción, con cerramientos de madera y vidrio que generan un espacio cálido, luminoso y versátil. Dispone además de dos baños, convirtiéndolo en un lugar ideal para reuniones, encuentros familiares, actividades recreativas o como complemento de un futuro proyecto. Las 3 hectáreas de superficie ofrecen múltiples posibilidades de aprovechamiento, tanto para quienes buscan una amplia propiedad de uso recreativo como para quienes proyectan un emprendimiento o desarrollo a futuro. Una propuesta que combina naturaleza, amplitud y potencial, en una ubicación con el encanto característico de Luján. Superficie total: 30.000 m² | 3 hectáreas Mejora: Quincho de doble altura con 2 baños Excelente potencial de desarrollo Contáctame y coordinamos una visita !

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.474.930/mes

Necesitas ingresos por $ 9.899.720/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Pulpería La Rosadita , Luján, Lujan, Buenos Aires

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