Chacra en venta de 40000m2 ubicado en comarcas de lujan la eliana
Propiedad en venta
USD 220.000

Chacra en venta de 40000m2 ubicado en comarcas de lujan la eliana

Ruta Provincial 100, Luján · Lujan, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lujan, USD 220.000 (comparada contra 3726 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 193,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~65,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3726
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 116
Mediana m²
580 m²
Comparar con 3.726 propiedades similares

Descripcion

4 HECTÁREAS SUBDIVISIBLES EN LUJÁN | GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Sobre Ruta 34, Luján, esta propiedad de 40.000 m² (4 hectáreas) combina amplitud, naturaleza y un excelente potencial de desarrollo en una zona con permanente crecimiento. ? Su principal diferencial: las 4 hectáreas son subdivisibles, lo que la convierte en una opción ideal tanto para quienes buscan construir su vivienda en un entorno tranquilo como para desarrolladores e inversores que buscan maximizar el potencial del terreno. La propiedad cuenta con un quincho con 1 dormitorio y 1 baño, rodeado de un entorno natural y arbolado que brinda privacidad y contacto con la naturaleza. Su ubicación sobre Ruta 34 garantiza un acceso rápido y cómodo. Características: ? 40.000 m² de superficie total (4 Ha) ? Posibilidad de subdivisión ? Quincho con 1 dormitorio y 1 baño ? Entorno natural y arbolado ? Fácil acceso ? Excelente potencial de valorización Valor: U$D 220.000 Coordiná tu visita y conocela en persona. Las mejores oportunidades no se miden solo en metros cuadrados, sino en todo lo que permiten proyectar. GERALDINA FAURE – CMCPDJ 4163 Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario correspondiente. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Geraldina Inmobiliaria https: /

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.944.588/mes

Necesitas ingresos por $ 7.778.352/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta Provincial 100, Luján, Lujan, Buenos Aires

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