Chacra en venta de 280m2 ubicado en loma escondida
Propiedad en venta
USD 200.000

Chacra en venta de 280m2 ubicado en loma escondida

Loma Escondida, Open Door, Luján, Buenos Aires , Luján · Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lujan, USD 200.000 (comparada contra 388 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,0% por encima de la mediana del set (USD 155.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
388
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 1.094
Mediana m²
150 m²
Comparar con 388 propiedades similares

Descripcion

Casa en Venta | Barrio Privado Loma Escondida – Open Door Descubrí esta excelente propiedad, desarrollada sobre un lote interno de 1 hectárea, que combina diseño, confort y un entorno natural privilegiado. Con una superficie total de 280 m², distribuidos en 150 m² cubiertos y 130 m² semicubiertos, la vivienda ofrece ambientes amplios, luminosos y funcionales. Distribución: • Hall de ingreso. • Toilette de recepción. • Living-comedor con amplios ventanales y salida a la galería. • Cocina con isla, integrada y con acceso al exterior. • Dos dormitorios con placard y vistas al jardín. • Dos baños completos. • Lavadero. • Escritorio. • Galería semicubierta. • Pileta. Detalles de calidad: • Calefacción por losa radiante. • Salamandra en el living. • Aberturas de PVC con DVH (doble vidriado hermético). • Aire acondicionado en todos los ambientes. Una propiedad ideal para quienes buscan disfrutar de la tranquilidad de la naturaleza sin resignar confort, en uno de los barrios privados más destacados de Open Door. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. Geraldina Fauré – Matrícula N.º 4163 CMCP DJME Todas las propiedades que figuran en las publicaciones se encuentran a cargo del profesional matriculado Geraldina Fauré – Matrícula N.º 4163 CMCP DJME; por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella. Las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano de mensura. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.767.807/mes

Necesitas ingresos por $ 7.071.229/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Loma Escondida, Open Door, Luján, Buenos Aires , Luján, Lujan, Buenos Aires

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