Departamento en venta

USD 58.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 89,6 M

Cuota UVA desde $ 508.776/mes · ingresos $ 2 M

Departamento en venta en Sarmiento - Lujan · 3 ambientes

Departamento dúplex 3 ambientes en venta en lujan planta baja con patio y cochera

Departamento Dúplex 3 ambientes en venta en lujan Planta Baja con Patio y Cochera apto credito , Sarmiento - Luján · Sarmiento - Lujan, Lujan, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 48 m²
Sup. total: 58 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sarmiento - Lujan, 3 ambientes, 48 m², USD 58.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 10,8% desde el 26/09/2026 (de USD 65.000 a USD 58.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Espectacular duplex tres ambientes en venta barrio sarmiento. calle ogando 1939 entre Ramon Falcon y A.reyna Descripción: Amplio living comedor muy luminoso, cocina integrada ,dos dormitorios muy confortables, un baño completo, entrada para dos autos , patio con parrilla y lavadero. Detalles: Calefacción por calefactores , placares, rejas en las aberturas y termotanque a gas Servicios: Gas natural , agua corrientes , luz eléctrica y cloacas Superficies: Superficie del terreno:162m2 ( 6m x 28m) Superficie Construida: 58m Espectacular duplex tres ambientes en venta barrio sarmiento. calle ogando 1937 entre Ramon Falcon y A.reyna Descripción: Amplio living comedor muy luminoso, cocina integrada ,dos dormitorios muy confortables, un baño completo, entrada para dos autos , patio con parrilla y lavadero. Detalles: Calefacción por calefactores , placares, rejas en las aberturas y termotanque a gas Servicios: Gas natural , agua corrientes , luz eléctrica y cloacas Superficies: Superficie del terreno:162m2 ( 6m x 28m) Superficie Construida: 58m 2

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089

Precio del aviso: USD 58.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.404
Sellos y tasas~1%: USD 580
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 508.776/mes

Necesitas ingresos por $ 2.035.105/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.8% total

26 de sept de 2026USD 65.000 → USD 58.000-10.77%

Ubicacion

Departamento Dúplex 3 ambientes en venta en lujan Planta Baja con Patio y Cochera apto credito , Sarmiento - Luján, Sarmiento - Lujan, Lujan, Buenos Aires

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