Departamento en venta en San Bernardo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 110.000

Departamento en venta en San Bernardo · 3 ambientes

Duplex en Venta

Joaquin V. Gonzalez 400 · San Bernardo, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Bernardo, 3 ambientes, 80 m², USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.375 contra USD 1.375 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.375
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en San Bernardo

Descripcion

Dúplex moderno de 2 habitaciones ubicado en Luján, G.B.A. Zona Oeste, ideal para quienes buscan comodidad y estilo. Esta propiedad es apta para crédito, lo que facilita su financiación. El diseño de este dúplex se distribuye en dos plantas: En la planta baja, encontrará un amplio living-comedor integrado a la cocina, creando un espacio abierto y funcional perfecto para la vida diaria. También dispone de un toilette de recepción, ideal para las visitas. La planta alta alberga dos dormitorios espaciosos, junto con un baño completo moderno, proporcionando un ambiente privado y confortable. En cuanto a los espacios exteriores, el dúplex ofrece un parque trasero que permite disfrutar del aire libre, así como un espacio al frente con capacidad para dos autos. El equipamiento incluido destaca por su practicidad: se entrega con cocina, termotanque y calefactores ya instalados. Orientado al Este, el inmueble cuenta con servicios completos como agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable. Para más información, comuníquese con la agente inmobiliaria María Sol Elgue al +54 9 Ver datos . Información Adicional: Calefacción Desayunador Gas natural Muebles de cocina Calefacción Gas natural Ambientes: Dormitorio Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas, Teléfono, Videocable

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 987.978/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.913/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Joaquin V. Gonzalez 400, San Bernardo, Lujan, Buenos Aires

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