Departamento en venta en Las Praderas de Lujan · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 128.000
+ ARS 600.000 de expensas

Departamento en venta en Las Praderas de Lujan · 3 ambientes

Venta Duplex 3amb. en Las Praderas de Luján, Muy Luminoso, Cómodo y de Fácil Man

Las Praderas de Luján · Las Praderas de Lujan, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Praderas de Lujan, 3 ambientes, 69 m², USD 128.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 1.855 contra USD 1.603 de la mediana (+15,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.603
Mediana m²
78 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Las Praderas de Lujan

Descripcion

Dúplex de 3 ambientes en Las Praderas de Luján, muy luminoso, cómodo y de fácil mantenimiento. Cuenta con jardín propio con parrilla, cochera y excelente distribución. Ubicado en un entorno tranquilo y seguro, con acceso a golf, polo y actividades recreativas durante todo el año. Ideal para quienes buscan calidad de vida y contacto con la naturaleza. Cuenta con living comedor, cocina equipada, dos dormitorios, toilette y baño completo. En el exterior, jardín propio con parrilla y cochera descubierta. Luces led en todos los ambientes y AA frío calor inverter. Cerradura inteligente. Calefacción por radiadores. Ubicado dentro de un country con entorno natural, seguridad, canchas de golf y polo, y actividades recreativas para niños y adultos durante todo el año. Ideal para quienes buscan tranquilidad y calidad de vida. Existe la posibilidad de aceptar Dto. en parte de pago de menor valor. Las expensas incluyen el agua. Las medidas son aproximadas, las exactas saldrán de la escritura.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 137.024
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~1%
USD 1.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.121.871/mes

Necesitas ingresos por $ 4.487.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Las Praderas de Luján, Las Praderas de Lujan, Lujan, Buenos Aires

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