Departamento en alquiler en Sarmiento · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 50.000 de expensas

Departamento en alquiler en Sarmiento · 3 ambientes

Departamento con Cochera en Alquiler

Ogando al 1700 · Sarmiento, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sarmiento, 3 ambientes, 60 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,3% por encima de la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 900.000, 20,0% por encima del costo total tipico (ARS 750.000); las expensas pesan 5,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana m²
55 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Sarmiento

Descripcion

Departamento en planta alta en Barrio Sarmiento Departamento en planta alta ubicado sobre calle Ogando, entre El Cimarrón y Feliz de Amador, en Barrio Sarmiento, una zona residencial tranquila y consolidada de la ciudad de Luján. La propiedad cuenta con living-comedor, cocina con lavadero integrado, baño completo y dos dormitorios de buena distribución. Además, dispone de balcón al frente, que aporta ventilación y luz natural, y entrada para auto. Una opción cómoda y funcional, ideal para quienes buscan vivir en un entorno barrial, con buen acceso y cercanía a distintos puntos de la ciudad. OBSERVACIONES: Las medidas, superficies y descripción son orientativas y no revisten carácter contractual. OBSERVACIONES: Las medidas, descripciones, valores e imágenes aquí consignadas son estimativas y de carácter informativo. No constituyen documento contractual ni compromiso alguno por parte de la empresa.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 905.049
En 12 meses
~$ 1.092.527

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 800.000· 2 avisos — este aviso pide 6% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ogando al 1700, Sarmiento, Lujan, Buenos Aires

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