alquiler
$90.000
Garage
Lujan Centro · hace 7 dias
Cochera en alquiler en Lujan Centro
Cochera movil en alquiler en luján, g.b.a. zona oeste, argentina
Mitre 300, Luján · Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Cochera en Lujan Centro, ARS 2.800.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 3011,1% por encima de la mediana del set (ARS 90.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 90.000/mes
- Mediana m²
- m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Lujan Centro
Descripcion
Fondo de comercio en alquiler correspondiente a un estacionamiento en pleno funcionamiento .
Ubicado en Mitre 349, Luján.
El emprendimiento se desarrolla sobre un amplio predio de 1.206,40 m², lo que permite una gran capacidad operativa y excelente circulación vehicular con una sólida trayectoria y clientela.
Sobre una de las calles principales de la cuidad, cuenta con alto tránsito diario y gran visibilidad, lo que garantiza una demanda sostenida.
Oportunidad ideal para inversores o emprendedores que deseen continuar con una actividad rentable y ya posicionada en la zona, con posibilidad de potenciar aún más su rendimiento como estacionamiento con cochera fijas o por hora.
Valor mensual -$2.800.000 actualización trimestral..
• Mat.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 8.988.000
- Primer mes
- $ 2.800.000
- Deposito1mes
- $ 2.800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 3.388.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.800.000
En 3 meses
~$ 2.941.698
En 12 meses
~$ 3.411.287
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de cochera en la zona: $ 1.445.000· 2 avisos — este aviso pide 94% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Mitre 300, Luján, Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires
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