venta
USD 53.000
Casa en Venta en Lujan, Partido de Luján
San Bernardo · 3 amb · 2 dorm · 110 m2 · hace 10 dias
Casa en venta en San Bernardo
Casa B° San Bernardo
Carriego 131 · San Bernardo, Lujan, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en San Bernardo, USD 80.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 50,9% por encima de la mediana del set (USD 53.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 53.000
- Mediana precio/m²
- USD 482
- Mediana m²
- 110 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en San Bernardo
Descripcion
A 6 cuadras Centro Comercial de Lujan-Lote 10x40-Garaje para 2 autos-2 Habitaciones con Placares-Living Comedor-Cocina-Deposito-Parrilla-Parque-Techos de Zinc-Pisos de Ceramicas.
Comedor diario
Desagüe cloacal
Teléfono
Luz
• Calentador- Cocina equipada- Gas domiciliario- Hall de alcobas- Zona de lavandería- Acceso pavimentado- Barbacoa / Parrilla / Quincho- Garaje- Patio Ref#5977851.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 699.534/mes
Necesitas ingresos por $ 2.798.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
15,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Carriego 131, San Bernardo, Lujan, Buenos Aires
