Casa en venta en Open Door
Casa en venta
USD 335.000

Casa en venta en Open Door

Impecable casa en Chacras de Open Door Lujan

Cabred 1550 · Open Door, Lujan, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Open Door, USD 335.000 (comparada contra 58 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 109,4% por encima de la mediana del set (USD 160.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
58
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 963
Mediana m²
207 m²
Comparar con 58 propiedades similares
en Open Door

Descripcion

EXCELENTE, HERMOSA, LUMINOSA Y AMPLIA CASA EN LAS CHACRAS DE OPEN DOOR, LUJÁN Oportunidad única de vivir en una casa en el barrio cerrado Las Chacras de Open Door, Luján. Lote central de 3250 m2 con una amplia y luminosa casa que te ofrece: • Amplio living comedor con grandes ventanales que dan al jardín. • Cocina con muebles de alta calidad y espacio para comedor diario. • Tres dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor y hogar a leña. • Escritorio ideal para trabajar o estudiar desde casa. • Habitacion de Servicio o Huespedes • Baño completo y toilette de recepción. • Habitación de huéspedes con baño privado. • Lavadero y garaje para dos autos. • Galería cerrada con parrilla y horno a leña. • Pisos de cerámica. • Piscina de 10x5 con solárium. • Calefacción por piso radiante y aire acondicionado individual. • Doble pared y aberturas de doble vidrio para mayor eficiencia energética. • Arboles frutales. • TV satelital, internet por fibra óptica y gas natural. Escritura inmediata. Títulos perfectos. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en la casa de tus sueños! Contáctanos hoy mismo para agendar una visita. Beneficios de vivir en Las Chacras de Open Door: • Seguridad: Barrio cerrado con vigilancia las 24 horas, perímetro con con cámaras de seguridad y cerco electrónico. • Entorno natural: Amplios espacios verdes y arboledas. • Tranquilidad: Ideal para familias con niños. • Ubicación: En la calle principal de Open Door , a minutos de Luján • Pilar 25 km • CABA 80 km Esta casa es ideal para: • Familias que buscan espacio y comodidad. • Personas que disfrutan de la vida al aire libre. • Quienes buscan seguridad y tranquilidad. • Aquellos que valoran la calidad de construcción y los detalles de diseño. • Aire acondicionado- Alarma- Baño auxiliar- Baño en habitación principal- Cocina equipada- Depósito- Electricidad- Gas domiciliario- Clósets- Despensa- Doble Ventana- Habitación servicio- Internet- Video por cable- Vista panorámica- Cerca zona urbana- Garaje- Jardín- Patio- Piscina- Vigilancia- Zonas verdes- Árboles frutales- Centros comerciales- Urbanización Cerrada Ref#7426273.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 358.617
Precio del aviso
USD 335.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.107
Sellos y tasas~1%
USD 3.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.930.629/mes

Necesitas ingresos por $ 11.722.516/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 83.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Open Door

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
58
Esta propiedad
USD 335.000

El precio mediano de las casas en venta en Open Door es USD 165.000, tomando los 58 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Open Door: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cabred 1550, Open Door, Lujan, Buenos Aires

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