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Casa en venta en Lujan Centro
Casa en venta
USD 60.000
= $ 92,4 M
Cuota UVA desde $ 524.957/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en Lujan Centro

Casa en venta en lujan calle ituzaingo al 100

CASA EN VENTA EN LUJAN CALLE ITUZAINGO 100 · Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan, 2 dormitorios, USD 60.000 (comparada contra 44 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,6% por debajo de la mediana del set (USD 64.250): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
44
Mediana precio
USD 64.250
Mediana precio/m²
USD 666
Mediana m²
100 m²
Comparar con 44 propiedades similares
2 dorm en Lujan Centro

Descripcion

CASA EN VENTA – ITUZAINGÓ al 100, Luján Entre 9 de Julio y Francia Valor: U$S 60.000 Oportunidad para invertir y remodelar a tu gusto. Propiedad ideal para reciclar, con gran potencial y excelente ubicación. Características: • 2 dormitorios • Cocina • Baño • Cochera • Al fondo: departamento de 1 dormitorio Una opción perfecta para proyecto familiar, renta o desarrollo. Consultame para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 524.957/mes

Necesitas ingresos por $ 2.099.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lujan Centro

Mediana del barrio
USD 232.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de las casas en venta en Lujan Centro es USD 232.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lujan Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

CASA EN VENTA EN LUJAN CALLE ITUZAINGO 100, Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires

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