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Casa en venta en Lujan
Casa en venta
USD 50.000
= $ 77,3 M
Cuota UVA desde $ 438.913/mes · ingresos $ 1,8 M

Casa en venta en Lujan

Casa a Reciclar Bº El Mirador

Solis 2094 · Lujan, Lujan, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan, USD 50.000 (comparada contra 121 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 76,1% por debajo de la mediana del set (USD 209.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
121
Mediana precio
USD 209.000
Mediana precio/m²
USD 966
Mediana m²
172 m²
Comparar con 121 propiedades similares
en Lujan

Descripcion

Casa antigua a reciclar sobre calle Solis esquina Cerrito. Todos Los Servicios. Medidas de Lote 10x27 • Orientacion: Oeste Comedor Cocina • Habitaciones • Baño • Lavadero • Garaje(calle Cerrito) • Patio • Parrilla • Agua- Depósito- Electricidad- Gas domiciliario- Acceso pavimentado- Garaje- Jardín- Patio- Zona residencial- Centros comerciales- Colegios / Universidades Ref#8935487.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.913/mes

Necesitas ingresos por $ 1.755.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 37 en la zona
San Vicente3 min · 208 m
Biaggini · 1000 - Avenida Carlos Pellegrini 13834 min · 225 m
Frigorifico Costanzo4 min · 239 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN PATRICIO DE LUJAN · inicial · privada9 min · 544 m
COLEGIO SAN PATRICIO DE LUJAN · secundaria · privada9 min · 562 m
COLEGIO SAN PATRICIO DE LUJAN · primaria · privada9 min · 572 m
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Plaza Manuel H. Barroso6 min · 384 m
Plazoleta de los Derechos Humanos6 min · 405 m
Salud
HOSPITAL ZONAL NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · hospital/clinica · publico13 min · 857 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lujan

Mediana del barrio
USD 209.000
Avisos relevados
121
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de las casas en venta en Lujan es USD 209.000, tomando los 121 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Solis 2094, Lujan, Lujan, Buenos Aires

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