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Casa en venta en Lujan
Casa en venta
USD 30.000
= $ 46,4 M
Cuota UVA desde $ 263.348/mes · ingresos $ 1,1 M

Casa en venta en Lujan

Casa Lujan Las Violetas y Ruta 192

Las violetas 748 · Lujan, Lujan, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan, USD 30.000 (comparada contra 121 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 85,6% por debajo de la mediana del set (USD 209.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
121
Mediana precio
USD 209.000
Mediana precio/m²
USD 966
Mediana m²
172 m²
Comparar con 121 propiedades similares
en Lujan

Descripcion

Casa sobre calle Las Violetas, a 50 mts de Ruta 192- Bº San Jorge-Cocina-Comedor-Baño-2 Habitaciones-Deposito. Garaje y Galpon con Fosa Agua corriente-Video cable-Internet-Luz-Gas Envasado-Pozo negro • Cochera / Garaje Ref#7084163.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 263.348/mes

Necesitas ingresos por $ 1.053.390/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lujan

Mediana del barrio
USD 209.000
Avisos relevados
121
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de las casas en venta en Lujan es USD 209.000, tomando los 121 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Las violetas 748, Lujan, Lujan, Buenos Aires

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