Casa en Venta - Everlinks Golf & Country Club - Lujan

CASA EN VENTA en EVERLINKS GOLF & C.C. • LUJÁN Paisaje, confort y estilo en un entorno único. Moderna propiedad de líneas puras y excelente calidad constructiva, ubicada en uno de los barrios más exclusivos de Luján. Rodeada de naturaleza y con vistas privilegiadas al hoyo 16 de la cancha de golf, esta casa ofrece el equilibrio perfecto entre diseño, funcionalidad y tranquilidad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie terreno: 2.270 m² Superficie cubierta: 195 m² Superficie semicubierta: 56 m² Posibilidad de ampliación: Proyecto estructural preparado para construir una segunda planta de 195 m² Dormitorios: 3 habitaciones en suite Sanitarios: 1 toilette adicional Cochera semicubierta Piscina: 8,30 m x 3,60 m con sistema completo Vulcano Espacios flexibles: Playroom o estar anexo a la cocina AMBIENTES Y SERVICIOS Cocina integrada con opción de separación del estar-comedor Lavadero y despensa independientes Galería semicubierta con expansión hacia jardín y vistas abiertas Cuarto de guardado interior y exterior Servicios: gas natural, agua de pozo, electricidad DETALLES CONSTRUCTIVOS Estructura de hormigón armado calculada para segunda planta Muros portantes con ladrillos de poliestireno expandido Cubierta con viguetas pretensadas Aislación térmica y revoques cementicios hidrófugos Terminación exterior: revestimiento Quimtex Pisos de porcelanato marca Vite INSTALACIONES Electricidad: Marca ABB, con tablero sectorizado. Llaves y tomas marca Cambre Sanitaria: Cañerías Grupo Dema (Aqua System, Duratop, Sigas) Agua caliente: Termotanque Rheem de alta recuperación (150 L) Calefacción: Radiadores Caldaia, caldera Peisa, cañerías Offit Aire acondicionado: Preinstalación para splits en todos los ambientes Griferías y sanitarios: FV y Ferrum Aberturas: PVC símil madera (Muchtek), con DVH y vidrio laminado de seguridad EXTERIOR Y ENTORNO Fondo arbolado con orientación Noroeste Jardines con vistas despejadas y expansión de galería Entorno natural privilegiado, máxima privacidad Cercanía al club house y driving VALOR: USD 340.000 -------------------------------------------------------- Friedrich Claudia Matrícula 3407 DJM Av. Italia 1129, Gral. Rodríguez En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/ gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Otros Servicios: Alarma, Parque, Patio , Vivienda multifamiliar