VENTA CASA LA COLINA VILLA DE CAMPO- LUJAN OPEN DOOR
Casa en venta
USD 525.000

VENTA CASA LA COLINA VILLA DE CAMPO- LUJAN OPEN DOOR

0 · Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
308 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan, 4 dormitorios, 308 m², USD 525.000 (comparada contra 73 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 64,1% por encima de la mediana del set (USD 320.000). El m² sale USD 1.705 contra USD 1.067 de la mediana (+59,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
73
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 1.067
Mediana m²
300 m²
Comparar con 73 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

VENTA   Casa estilo Campo, A ESTRENAR. Distribuida en dos plantas, ubicada en una chacra de aprox 7000 m2 con increible vista al campo. Color ocre con materiales de demolición, ventanas con vidrio repartido de hierro antiguas. PB: hall de recepción, living con chimenea, pasillo de distribución, enorme cocina/comedor para 12 personas con vistas al campo. Sector muy bien pensado, ya que está conectado con la zona de galería/parrilla. Amplia parrilla para hacer buenos asados, mesa de madera con capacidad para 18 personas. La cocina y todos los baños revestidos de pisos calcáreos. El resto de las superficies de madera. El hall de distribución da acceso a la master suite con placard y baño. Al fondo dos generosos cuartos que comparten un lindo baño. Planta Alta: dos amplios dormitorios con lindísimas vistas, comparten un baño completo. Posibilidad de FINANCIACIÒN . Venta de Casa 7 AMBIENTES O MAS en La Colina Villa de Campo, Luján XINTEL(GNP-GN1-653)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 562.013
Precio del aviso
USD 525.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.705
Sellos y tasas~1%
USD 5.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.058

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.631.845/mes

Necesitas ingresos por $ 18.527.381/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 131.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

0, Lujan, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 525.000
Casa en venta
WhatsApp