CASA VENTA ESTANCIA LAS LILAS
Casa en venta
USD 230.000
+ 800.000 de expensas

CASA VENTA ESTANCIA LAS LILAS

Estancia Las Lilas 100 · Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
5
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan, 4 dormitorios, 115 m², USD 230.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EXCELENTE CASA/CHACRA A LA VENTA EN EL EXCLUSIVO BARRIO ESTANCIA LAS LILAS Viví rodeado de naturaleza, tranquilidad y seguridad. Esta casa esta ubicada en el exclusivo barrio Estancia Las Lilas, sobre un lote de 10.000 metros (1 hectarea) donde tus vecinos casi no se ven, y la tranquilidad es total. La casa se encuentra dividida en dos alas espejos, en cada una hay dos habitaciones y un baño con antebaño y doble bacha o sea en total tiene 4 habitaciones y dos baños completos. Living comedor con cocina equipada, lavavajilla empotrado dentro del mismo mueble, heladera negra haciendo juego con la mesada y la alzada de la cocina. Aberturas de DVH (doble vidrio hermetico) de excelente calidad. Galeria super amplia con parrilla, mesada y bacha. Fogonero. Parque, piscina. Variadas especies de arboles ornamentales. Una propiedad única que combina modernidad, calidez, privacidad y naturaleza en uno de los barrios de chacras más exclusivos de Lujan. Cuenta con escritura y es APTA CREDITO!!!! Estancia Las Lilas esta ubicado sobre la ruta 47 km 16.500, Lujan, a solo 20 minutos del centro. Cuenta con seguridad las 24 hs., excelente perimetro, caballeriza, cancha de tenis y un casco de epoca con restaurant que combina confort, calidez y exclusividad. Orientación: Oeste

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.992.867/mes

Necesitas ingresos por $ 7.971.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Estancia Las Lilas 100, Lujan, Buenos Aires

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