Casa en VENTA
Casa en venta
USD 315.000
+ 700.000 de expensas

Casa en VENTA

Everlinks Golf & Country Club · Lujan, GBA Zona Oeste

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
212 m²
Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan, 4 dormitorios, 212 m², USD 315.000 (comparada contra 120 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 262.500). El m² sale USD 1.486 contra USD 1.275 de la mediana (+16,6%).

Historial de precio: Ajuste menor de 1,6% desde el 29/08/2026 (de USD 320.000 a USD 315.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
120
Mediana precio
USD 262.500
Mediana precio/m²
USD 1.275
Mediana m²
212 m²
Comparar con 120 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Casa a estrenar en Everlinks Golf & Country Club Luján Propiedad desarrollada en una planta sobre lote de 2.000 m². Cuenta con living comedor integrado con cocina equipada, 3 dormitorios con baño compartido, suite principal con vestidor, escritorio, lavadero independiente, quincho completo y parque con piscina. Detalles de categoría: calefacción por loza radiante, instalación para radiadores y aberturas DVH. Everlinks Golf & Country Club Desarrollo de 224 hectáreas con 350 lotes, cancha de golf de 18 hoyos diseñada por Ángel Reartes (la más larga de Latinoamérica), 23 lagunas artificiales y paisajismo de Carlos J. Thays. Más de 90 viviendas consolidadas. Clubhouse con bar, restaurante, terraza, piscina, canchas de tenis, básquet y beach volley. Acceso directo desde el km 66,5 del Acceso Oeste, a 5 minutos del centro de Luján. Everlinks combina naturaleza, confort y calidad de vida en un entorno único. Consúltanos para más información. Friedrich Claudia Matrícula 3407 DJM 2 de Abril 932, Gral Rodríguez En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/ gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Otros Servicios: Parque

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.771.413/mes

Necesitas ingresos por $ 11.085.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-1.6% total
USD 320.000USD 315.00003 de ago de 202629 de ago de 2026
  1. 29 de ago de 2026USD 320.000 → USD 315.000-1.56%

Ubicacion

Everlinks Golf & Country Club, Lujan, GBA Zona Oeste

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