VENTA STA. MATILDE CASA 8 AMB PILETA GREEN DE GOLF
Casa en venta
USD 1.100.000

VENTA STA. MATILDE CASA 8 AMB PILETA GREEN DE GOLF

Comarcas de Lujan 0 · Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
7
Baños
6
Sup. cubierta
500 m²
Sup. total
10.129 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan, 8 ambientes, 500 m², USD 1.100.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,7% por encima de la mediana del set (USD 875.000). El m² sale USD 2.200 contra USD 1.750 de la mediana (+25,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 875.000
Mediana precio/m²
USD 1.750
Mediana m²
500 m²
Comparar con 2 propiedades similares
7 dorm

Descripcion

VENTA DE CASA-CHACRA DESARROLLADA EN UN PLANTA CON 3 DORMITORIOS EN SUITE, 1 MASTER SUIT. TODOS SUS BAÑOS CUENTAN CON SILESTONE . TOILTE, BODEGA, LIVING-COMEDOR CON HOGAR A LEÑA, COCINA CON ISLA DE MARMOL. DESDE EL LIVING O LA COCINA SE PUEDE ACCEDER A LA GALERIA TECHADA CON VISTA AL JARDIN Y LA PISCINA DE 10 X 4M TODOS LOS AMBIENTES CUENTAN CON AIRE ACONDICIONADO FRIO-CALOR, Y TODA LA PROPIEDAD CUANTA CON LOSA RADIANTE. LA CASA DE HUESPEDES CUENTA CON DOS DORMITORIOS Y BAÑO COMPLETO. LA HABITACION DE SERVICIO ESTA TOTALMENTO EQUIPADA. CUARTO DE LAVADO CUARTO DE HERRAMIENTAS HUERTA Y GALLINERO GREEN DE GOLF COCHERA CUBIERTA PARA 3 AUTOS. ESTE MEGAEMPRENDIMIENTO ABARCA UNA RESERVA DE ALREDEDOR DE 550 HECTAREAS ARBOLADAS, SUBDIVIDIDAS EN 5 BARRIOS CON CARACTERISTICAS Y ATRACTIVOS PROPIOS. SANTA MATILDE: FUE DISEÑADA BAJO EL CONCEPTO DE " CLUB DE CHACRAS" OFRECE EXCLUSIVAS FRACCIONES MUCHO MAS GRANDES , QUE PROMEDIAS LOS 10.000 m2 (1 HECTAREA), IDEAL PARA QUIENES BUSCAN MAXIMA PRIVACIDAD Y EXCLUSIVIDAD.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.177.550
Precio del aviso
USD 1.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 26.620
Sellos y tasas~1%
USD 11.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 39.930

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.677.324/mes

Necesitas ingresos por $ 38.709.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO NEOZELANDES DEL PACIFICO · primaria · privada12 min · 743 m
COLEGIO NEOZELANDES DEL PACIFICO · inicial · privada12 min · 747 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Comarcas de Lujan 0, Lujan, Buenos Aires

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