Casa en venta en Olivera · 5 ambientes
Casa en venta
USD 65.000

Casa en venta en Olivera · 5 ambientes

Casa con departamento y local en olivera

Monseñor Serafini 600 · Olivera, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Olivera, 5 ambientes, 160 m², USD 65.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 85,7% desde el 30/06/2026 (de USD 35.000 a USD 65.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa + Departamento + Local en Venta en Olivera Propiedad muy versátil ubicada en Olivera, implantada sobre un amplio terreno de 500 m², con un importante fondo libre que brinda múltiples posibilidades de uso: ampliaciones, construcción adicional, espacio verde o sector recreativo. Ideal tanto para vivienda familiar como para inversión con renta. Casa principal La vivienda principal cuenta con un cómodo living comedor, cocina independiente, tres habitaciones y baño completo. Además dispone de lavadero, garaje para un vehículo y una amplia galería techada, ideal como espacio de reunión o expansión hacia el parque. En este sector también se encuentra un segundo baño a terminar, lo que suma potencial para mejorar el área exterior. Departamento La propiedad incluye un departamento independiente, compuesto por cocina comedor, un dormitorio y baño. Ideal para generar renta, utilizar como vivienda para un familiar o incluso como espacio de trabajo. Local comercial Al frente se ubica un local comercial con baño, con buena visibilidad y acceso independiente, ideal para desarrollar una actividad comercial o alquilar y obtener un ingreso adicional. Una propiedad con gran potencial, perfecta para quienes buscan vivir y a la vez contar con espacios para renta o emprendimiento en un entorno tranquilo. FINANCIAMIENTO Entrega: 35.000 USD Cuotas: 40 de 1.000USD

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 565.233/mes

Necesitas ingresos por $ 2.260.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+85.7% total
USD 65.000USD 35.00011 de jun de 202630 de jun de 2026
  1. 30 de jun de 2026USD 35.000 → USD 65.000+85.71%

Ubicacion

Monseñor Serafini 600, Olivera, Lujan, Buenos Aires

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