Casa en venta en Lujan del Sol · 5 ambientes
Casa en venta
USD 215.000
+ ARS 574.000 de expensas

Casa en venta en Lujan del Sol · 5 ambientes

Venta Casa 5 Ambientes - B° Luján del Sol

Luján del Sol · Lujan del Sol, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan del Sol, 5 ambientes, 270 m², USD 215.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,2% por debajo de la mediana del set (USD 245.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 796 contra USD 881 de la mediana (-9,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 881
Mediana m²
278 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Lujan del Sol

Descripcion

"APTO CREDITO " Esta casa de 270 m² de superficie construida se encuentra en venta en el barrio cerrado Luján del Sol. La propiedad cuenta con una antigüedad de 14 años y se distribuye en 2 plantas. El sector social dispone de living, comedor, un living comedor integrado, cocina independiente, lavadero y un escritorio ideal para home office. En el área privada se ubican 5 ambientes que incluyen 4 dormitorios, destacándose el dormitorio en suite con vestidor, además de 3 baños completos y 1 toilette. El exterior ofrece un amplio jardín con patio, parrilla para reuniones y cochera con espacio para 2 vehículos. La propiedad es muy luminosa, está equipada con aire acondicionado y permite mascotas. El barrio cuenta con vigilancia permanente, brindando un entorno seguro y familiar con rápido acceso a centros comerciales y colegios de la zona.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.882.806/mes

Necesitas ingresos por $ 7.531.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA PRIMARIA MICAEL · primaria · privada8 min · 510 m
ESCUELA SECUNDARIA WALDORF MICAEL · secundaria · privada9 min · 576 m
Espacios verdes
Plaza ARA Isla de los Estados6 min · 372 m
Los Alamos Salon de eventos · 632 - Doctor Jose M. Lopez Romera7 min · 441 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Luján del Sol, Lujan del Sol, Lujan, Buenos Aires

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