Casa en venta en Everlinks Golf & Country Club · 5 ambientes
Casa en venta
USD 550.000
+ ARS 800.000 de expensas

Casa en venta en Everlinks Golf & Country Club · 5 ambientes

Casa en venta 4 ambientes con fondo al golf y laguna Everlinks Golf & Country Club

Av. Fernández Beschtedt al 4200 · Everlinks Golf & Country Club, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
256 m²
Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Everlinks Golf & Country Club, 5 ambientes, 256 m², USD 550.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,4% por encima de la mediana del set (USD 425.000). El m² sale USD 2.148 contra USD 2.024 de la mediana (+6,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 425.000
Mediana precio/m²
USD 2.024
Mediana m²
210 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Everlinks Golf & Country Club

Descripcion

Propiedad a la venta a estrenar en Everlinks con fondo al golf y laguna, resuelta en dos plantas sobre lote central. Planta baja: • amplio living comedor • Cocina • Toilette • Dormitorio en suite Planta alta: • Dos dormitorios en suite con placard y ambos con salida a la terraza Exterior: • Galería con vistas al golf • Parrilla • Baño exterior • Lavadero • Entrada de autos semi cubierta A destacar: • Construcción de primera calidad • Aberturas de PVC • Losa radiante Everlinks es un club de campo ubicado en la ciudad de Luján, a tan solo 8 minutos del centro de la ciudad y 50 minutos de Capital Federal con acceso en el km 66,5 de la Autopista Acceso Oeste (bajada Av. F. Beschtedt).Este desarrollo dispone de una superficie total de 224 hectáreas, en el cual se distribuyen 350 lotes desde 2.000 m2, una imponente cancha de Golf, un distinguido Club House y áreas comunes de esparcimiento. Además, las calles del club recorren los diferentes hoyos de la cancha, asegurando así que todos los terrenos presenten una ubicación preferencial sobre el campo de juego. En Everlinks la mitad de la superficie se encuentra destinada a espacios verdes y cuenta con diseño urbanístico del reconocido Carlos J. Thays que sorprende a sus habitantes con novedosos desniveles y sinuosos bulevares. Coordina tu visita Francesco Tucci Negocios Inmobiliarios actúa conforme a la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las disposiciones del Código Civil y Comercial de la Nación). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la operación, cuyos datos se encuentran disponibles en la publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y sujetos a modificación sin previo aviso. Las imágenes, planos y renders son de carácter ilustrativo y no constituyen oferta definitiva.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.753.993/mes

Necesitas ingresos por $ 19.015.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Av. Fernández Beschtedt al 4200, Everlinks Golf & Country Club, Lujan, Buenos Aires

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