Casa en venta en Medal Country club · 4 ambientes
Casa en venta
USD 297.000
+ ARS 669.000 de expensas

Casa en venta en Medal Country club · 4 ambientes

Venta Casa 5 Amb a Estrenar en Medal Cc, Pilar

Ruta Provincial 34 0 · Medal Country club, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
1.320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Medal Country club, 4 ambientes, 170 m², USD 297.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,6% por encima de la mediana del set (USD 271.000). El m² sale USD 1.747 contra USD 1.574 de la mediana (+11,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 271.000
Mediana precio/m²
USD 1.574
Mediana m²
172 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Medal Country club

Descripcion

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 • Contacto: Daniela Molinari CASA EN VENTA 5 AMBIENTES EN MEDAL COUNTRY CLUB, PILAR Un refugio de diseño y confort que fusiona la elegancia arquitectónica con la naturaleza del golf, esta propiedad única se erige como el hogar ideal para familias que buscan vivir una experiencia premium en Pilar. UBICACIÓN PRIVILEGIADA • Emplazada sobre Ruta Provincial 34, el lote se encuentra con vista directa al hoyo 1 del golf • Entorno exclusivo con múltiples amenities deportivas y recreativas DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA • Desarrollo íntegro en planta baja con 170 m² cubiertos y 30 m² de galeria • Diseño moderno que integra espacios internos y externos • Orientación oeste que maximiza luminosidad natural AMBIENTES PRINCIPALES • Living amplio con cocina integrada y doble altura • Dormitorio principal con vestidor y baño en suite con doble bacha • Dos dormitorios secundarios • Baño completo con bañera • Dormitorio de servicio con baño privado • Lavadero independiente • Galería con parrilla y vista panorámica al jardín • Baño exterior para área de pileta CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Construcción a estrenar • Aberturas linea modena DVH • Instalación eléctrica completa con preparación para gas ESPACIOS EXTERIORES • Pileta de 3 x 10 metros • Lote de 1.320 m² con vista al campo de golf • Cochera descubierta para dos o tres vehículos AMENITIES DEL COMPLEJO • Seguridad perimetral • Salón de usos múltiples • Golf • Club House con restaurant • Área de juegos infantiles • Canchas de tenis, fútbol y voley • Áreas verdes comunes Una oportunidad única para quienes buscan combinar diseño, naturaleza y estilo de vida en un entorno exclusivo. Ideal para familias que valoran la privacidad y las comodidades de un desarrollo de primer nivel. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 317.938
Precio del aviso
USD 297.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.187
Sellos y tasas~1%
USD 2.970
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.781

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.598.368/mes

Necesitas ingresos por $ 10.393.473/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta Provincial 34 0, Medal Country club, Lujan, Buenos Aires

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