Casa en venta en Lujan del Sol · 4 ambientes
Casa en venta
USD 230.000
+ ARS 600.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Lujan del Sol · 4 ambientes

Venta casa a estrenar - 4 amb - lujan del sol

Calle 623 400 · Lujan del Sol, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan del Sol, 4 ambientes, 125 m², USD 230.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,5% por encima de la mediana del set (USD 210.000). El m² sale USD 1.840 contra USD 1.469 de la mediana (+25,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.469
Mediana m²
143 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Lujan del Sol

Descripcion

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 • Contacto: Ezequiel Gaston Martinez CASA A ESTRENAR EN VENTA EN LUJAN DEL SOL, 4 AMBIENTES CON PILETA La propiedad cuenta con: -Living comedor integra la zona social con un desayunador que invita a compartir momentos cotidianos. • Cocina equipada con anafe a gas y horno eléctrico • Lavadero • Habitación principal en suite cuenta con vestidor privado • Dos habitaciones adicionales que comparten un baño completo • Toilette de servicio • Galería semicubierta con parrilla • Pileta con equipo de filtrado completo • Tres cocheras, una de ellas techada • Calefacción por radiadores en todos los ambientes • Caldera y termotanque de última generación completan el sistema de climatización. La propiedad cuenta con gas natural, electricidad, fibra óptica y asfalto en la zona. UBICACIÓN Y COMUNIDAD Ubicada sobre la Ruta Nº 7 en Calle 623, la casa forma parte de un predio exclusivo y frondoso con 83 unidades. El acceso controlado las 24 horas proporciona seguridad permanente para tu familia. El barrio ofrece amenities de primer nivel: Club House equipado con dos piscinas, baños con duchas y un espectacular jardín de 9 hectáreas diseñado por paisajistas expertos. Un arroyo recorre todo el emprendimiento, creando un ambiente natural y sereno. Las canchas de tenis, fútbol, básquet y vóley, junto con juegos para niños, convierten el espacio en un lugar ideal para el esparcimiento. El SUM totalmente equipado con cocina, mesas, sillas y hogar a leños es perfecto para reuniones familiares. EXPENSAS: $600.000 Una oportunidad única para vivir en un entorno seguro, tranquilo y completo, donde el confort y la calidad de vida son protagonistas. Consultá para coordinar una visita y descubrir tu nuevo hogar. LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.030.104/mes

Necesitas ingresos por $ 8.120.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA PRIMARIA MICAEL · primaria · privada8 min · 510 m
ESCUELA SECUNDARIA WALDORF MICAEL · secundaria · privada9 min · 576 m
Espacios verdes
Plaza ARA Isla de los Estados6 min · 372 m
Los Alamos Salon de eventos · 632 - Doctor Jose M. Lopez Romera7 min · 441 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 623 400, Lujan del Sol, Lujan, Buenos Aires

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