Casa en venta en La Loma - Lujan · 4 ambientes
Casa en venta
USD 78.000

Casa en venta en La Loma - Lujan · 4 ambientes

Casa + comercio en venta | barrio la loma – luján

Los Helechos al 900 I Barrio La Loma Luján · La Loma - Lujan, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Loma - Lujan, 4 ambientes, 96 m², USD 78.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA + COMERCIO EN VENTA | BARRIO LA LOMA LUJáN Los Helechos al 900 Barrio La Loma, Luján UNA PROPIEDAD CON MúLTIPLES POSIBILIDADES Si buscás una propiedad que combine -vivienda, espacio comercial y potencial de inversión, esta puede ser una excelente oportunidad. Sobre un terreno de 300 m2, la propiedad cuenta con aproximadamente: 96 m2 construidos 30 m2 semicubiertos 29 m2 adicionales correspondientes a la habitación independiente con baño al fondo. Qué ofrece? Comercio funcionando, ideal para continuar con la actividad existente o desarrollar un nuevo emprendimiento. Depósito, aportando un espacio extra de guardado y almacenamiento. Habitación Baño Cocina Comedor Patio con parrilla, ideal para disfrutar y compartir en familia. Cochera semicubierta Y como diferencial, al fondo encontramos una habitación independiente con baño propio, una alternativa ideal para huéspedes, familiar, espacio de trabajo, estudio profesional o incluso para generar una unidad de uso independiente. Excelente ubicación, con fácil acceso a Ruta 7 y Aut. Ac. Oeste, rápida conexión con la Basílica Nuestra Señora de Luján y el centro de la ciudad. IDEAL PARA Vivienda familiar Vivienda + comercio Emprendimiento propio Inversión Generar renta Familias que necesitan un espacio independiente adicional Una propiedad que se destaca por su versatilidad, distribución y ubicación, con posibilidades para adaptarse a diferentes proyectos. Soledad Castro | Agente Inmobiliaria JM inmobiliaria Encontramos el espacio para tu próximo proyecto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 684.305/mes

Necesitas ingresos por $ 2.737.220/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Helechos al 900 I Barrio La Loma Luján, La Loma - Lujan, Lujan, Buenos Aires

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