Casa en venta en Estancias del Pilar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 490.000
+ ARS 1.300.000 de expensas

Casa en venta en Estancias del Pilar · 4 ambientes

Venta casa 4 amb a estrenar estancias golf pilar

Ruta Nacional 8, Km 56,5, Calle Las Calandrias Lote 145 0 · Estancias del Pilar, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
228 m²
Sup. total
2.041 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estancias del Pilar, 4 ambientes, 228 m², USD 490.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta excepcional Casa de categoría a estrenar en Estancias Golf, Estancias del Pilar. Imponente propiedad de 4 ambientes con dependencia de servicio, desarrollada íntegramente en planta baja sobre un espectacular lote de 2.041 m², en uno de los entornos más exclusivos de Pilar. La casa combina diseño contemporáneo, amplitud y luminosidad, con excelentes visuales abiertas al parque y una distribución funcional pensada para el confort diario y la vida social. Ingreso principal a un amplio living comedor en doble altura, con grandes ventanales que integran el interior con el jardín y la piscina, generando una atmósfera cálida, moderna y llena de luz natural. Cuenta con hogar a gas. Cocina independiente con amoblamiento completo de alacenas y bajo mesada. Mesadas de Silestone, horno eléctrico Ariston y anafe a gas, extractor y ventilación al frente. Lavadero independiente y dependencia de servicio con baño, adaptable como escritorio o cuarto dormitorio. Toilette de recepción. Tres dormitorios en suite, todos con placards y hermosas vistas exteriores. Baños completos con box de ducha y ventilación natural. Gran galería semicubierta con parrilla y pileta de apoyo. Piscina de 10 x 4,5 metros con solárium y laja atérmica perimetral, toilette de pileta y un amplio parque con añosa arboleda. Garage semicubierto para dos vehículos y espacio descubierto para dos adicionales. Detalles técnicos y equipamiento • Calefacción central por losa radiante (caldera) • Agua caliente por termotanque • Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes • Aberturas de alta prestación con DVH • Revestimientos de porcelanato interior y exterior • Sistema de riego instalado • Equipo completo de filtrado de piscina • Servicios de luz, gas y agua en funcionamiento Una propiedad de excelente calidad constructiva, ideal para quienes buscan diseño, confort y entorno natural en un barrio de primer nivel. Superficies: Cubierta 228m2 Semicubierta 105m2 Descubierta 1.708m2 Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.286.313/mes

Necesitas ingresos por $ 17.145.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta Nacional 8, Km 56,5, Calle Las Calandrias Lote 145 0, Estancias del Pilar, Lujan, Buenos Aires

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