Casa 4 Amb Suite Pileta Parque de 2000m²  Lujan
Casa en venta
USD 172.000

Casa 4 Amb Suite Pileta Parque de 2000m² Lujan

Callejón la Escondida 0 · Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
158 m²
Sup. total
2.008 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan, 4 ambientes, 158 m², USD 172.000 (comparada contra 40 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,7% por debajo de la mediana del set (USD 222.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.089 contra USD 1.326 de la mediana (-17,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
40
Mediana precio
USD 222.500
Mediana precio/m²
USD 1.326
Mediana m²
163 m²
Comparar con 40 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

EXCLUSIVA PROPIEDAD CON PARQUE PREMIUM EN BARRIO ASUNCIÓN, LUJÁN! ¿Buscás el equilibrio perfecto entre la naturaleza, la comodidad moderna y una ubicación residencial consolidada? Esta propiedad es una oportunidad única en el mercado. Con un imponente lote de 2005 m² y 152 m² cubiertos, esta casa de 4 ambientes está diseñada para disfrutar cada espacio al máximo. PRINCIPALES ATRIBUTOS DE LA PROPIEDAD: EL PARQUE SUEÑO: Un imponente lote libre de 2005 m² totalmente parquizado, protagonizado por una espectacular pileta de 4x7 metros, ideal para el disfrute familiar y el relax total. ÁREA SOCIAL INTEGRADA: Luminoso living-comedor con cocina integrada de concepto abierto, un ambiente moderno, funcional y con excelente ventilación natural. MASTER SUITE: Dormitorio principal en suite, pensado para brindar máxima privacidad y confort. CONFORT Y SERVICIOS: La propiedad cuenta con sistema de calefacción por caldera, lavadero independiente y cochera con espacio cómodo para dos vehículos. DETALLE DE LA DISTRIBUCIÓN: Amplio living-comedor con vistas al parque. Cocina integrada con amoblamiento completo. 3 Dormitorios (1 en suite). 1 Baño completo adicional. 1 Toilette de recepción. Lavadero independiente. Cochera para 2 autos. Gran galería/parque con piscina de 4x7 m. MEDIDAS: Superficie Total del Terreno: 2005 m² Superficie Cubierta: 152 m² SOBRE EL BARRIO ASUNCIÓN: Ubicado en una de las zonas residenciales más tranquilas y de mayor crecimiento de Luján. Destaca por su entorno arbolado, su ambiente seguro y familiar, y un acceso rápido tanto al centro de la ciudad como a las principales arterias viales. Ideal para vivienda permanente o de fin de semana. ¿Querés conocer tu próximo hogar? Coordiná una visita personalizada hoy mismo. Dejame tu consulta y un asesor te contactará de inmediato.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 184.126
Precio del aviso
USD 172.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.162
Sellos y tasas~1%
USD 1.720
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.244

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.490.318/mes

Necesitas ingresos por $ 5.961.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA MEDALLA MILAGROSA · secundaria · privada12 min · 742 m
CENTRO DE FORMACION RURAL LOS AROMOS · secundaria · privada15 min · 964 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Callejón la Escondida 0, Lujan, Buenos Aires

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