Casa en alquiler en San Roque · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.400
+ ARS 881.000 de expensas

Casa en alquiler en San Roque · 4 ambientes

Casa en Comarcas de Luján San Roque

Av Boulevard San Roque 0 · San Roque, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
229 m²
Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Roque, 4 ambientes, 229 m², USD 1.400/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 1.400).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 1.400/mes
Mediana expensas
ARS 700.000
Mediana m²
217 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en San Roque

Descripcion

Alquiler de Casa de 4 ambiente toda en Planta Baja sobre lote de 2000m2 Casa en alquiler anual – San Roque, Comarcas de Luján Datos principales • 229 m² cubiertos sobre terreno de 2.000 m² • 4 ambientes · 3 dormitorios (1 en suite) · 3 baños • Cochera semicubierta para 4 autos • Estado: muy bueno · Vacía • Ubicación a 200 mts del acceso al barrio Interior • Living comedor con grandes ventanales hacia el parque y el jardín • Cocina integrada. • Lavadero • Area de tender • Espacio de escritorio • Suite principal con vestidor amplio y baño con ducha y jacuzzi doble • Dormitorio junior con placard empotrado • Baño completo • Departamento independiente para huéspedes con un dormitorio y baño completo. • Aberturas con DVH, calefacción por radiadores y 3 equipos Split Exterior • Galería semicubierta • Piscina de 8 x 4 m con playa húmeda con cerco de seguridad. • Riego automático por aspersión • No incluye cerco perimetral. El barrio San Roque (Comarcas de Luján) tiene 245 lotes, con más de 160 casas terminadas o en obra. Cuenta con tendido eléctrico subterráneo, gas natural y fibra óptica, seguridad 24 h, Club House con pileta, canchas de fútbol 5 y 11, playón multideportivo, área de gimnasio y actividades como funcional y colonia de verano.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.494
Primer mes
USD 1.400
Deposito1mes
USD 1.400
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.694

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.400
En 3 meses
~USD 1.471
En 12 meses
~USD 1.706

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.400· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO NEOZELANDES DEL PACIFICO · primaria · privada12 min · 787 m
COLEGIO NEOZELANDES DEL PACIFICO · inicial · privada12 min · 792 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Boulevard San Roque 0, San Roque, Lujan, Buenos Aires

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