P Proppies
Casa en venta en Zapiola · 3 ambientes
Casa en venta
USD 87.000
= $ 134,3 M
Cuota UVA desde $ 762.868/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Zapiola · 3 ambientes

Casa barrio zapiola lujan

Alberti 2419 · Zapiola, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
243 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zapiola, 3 ambientes, 142 m², USD 87.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa ubicada en Barrio Zapiola, Lujan, pcia de Buenos Aires, cercano al centro comercial de la calle Libertad La propiedad se encuentra en un lote de 243 m2 con una superficie cubierta de 142 m2 Dispone de 2 dormitorios, baño completo, cocina equipada, lavadero, entrada de auto. Cuenta con servicio de gas natural, sistema cloacal y agua corriente Se escuchan ofertas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 762.868/mes

Necesitas ingresos por $ 3.051.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 28 en la zona
Zapiola2 min · 150 m
Valentino3 min · 164 m
Modelo3 min · 179 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE ENF. Y ESP. PARAMEDICA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada8 min · 511 m
COLEGIO SAN PATRICIO DE LUJAN · secundaria · privada8 min · 524 m
COLEGIO SAN PATRICIO DE LUJAN · primaria · privada9 min · 571 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Madres de Plaza de Mayo3 min · 210 m
Plazoleta de los Derechos Humanos4 min · 227 m
Plaza Parque Esperanza10 min · 665 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL ZONAL NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · hospital/clinica · publico9 min · 600 m
C.A.P.S. VILLA DEL PARQUE · centro de salud · publico11 min · 727 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA VETERANO DE GUERRA DE MALVINAS ISIDORO ABEL RAUSCH · centro de salud · publico15 min · 988 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alberti 2419, Zapiola, Lujan, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Zapiola

Busquedas relacionadas

USD 87.000
Casa en venta
WhatsApp