venta
USD 80.000
Casa en Venta en Lujan, Partido de Luján
San Bernardo · hace 92 dias
Casa en venta en San Bernardo · 3 ambientes
Casa Local Galpón a refaccionar VENTA Luján, Bs As
Manuel Gálvez 700 · San Bernardo, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en San Bernardo, 3 ambientes, 110 m², USD 53.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Excelente oportunidad de casa a refaccionar con la posibilidad de construir 3 LOCALES sobre la calle comercial Galvez, del Barrio San Bernardo, Luján, Buenos Aires.
Al fondo un gran GALPON de usos varios.
A una cuadra del Acceso Oeste con puente vehicular para un fácil acceso.
.
Se encuentra sobre dos terrenos de 233 mt cada uno, haciendo un total de 466 mt de terreno.
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Sobre uno de ellos se encuentran las construcciones y el otro es puro parque.
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Agua de pozo, actualmente sin bomba
Luz eléctrica
Pozo ciego
Gas en la puerta
.
Si buscas refaccionar una casa en una excelente ubicación con mucho potencial de parque y metros o hacer un pequeño complejo de locales no dudes en venir a visitarla.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 56.737
- Precio del aviso
- USD 53.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.283
- Sellos y tasas~1%
- USD 530
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.924
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 463.622/mes
Necesitas ingresos por $ 1.854.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Manuel Gálvez 700, San Bernardo, Lujan, Buenos Aires
